Инвесторы спасли рынок недвижимости в 2008 году

25.09 07:45 MIGnews.com

Министерство финансов Израиля вместе с Центробанком прилагают все усилия к тому, что бы остудить рынок жилья и привести к снижению цен. Среди прочих мер оказывается постоянное давление на инвесторов, т е на тех, кто купил квартиру не с целью проживания, а как инвестицию. Одним из последних является предложение о полной отмене освобождения от налога на прибыль от продажи недвижимости. Размер налога составляет 20% в случае, если недвижимость была приобретена после 7/11/2001 года.

До последнего времени продавец был освобождён от уплаты налога если с момента покупки недвижимости прошло 4 года. В прошлом году был принят закон, который должен войти в силу в январе 2013 года, о том, что продавец будет освобожден от уплаты налога если с момента покупки прошло 8 лет. В последние дни появилась инициатива вообще отменить освобождение от уплаты налога. Понятно, что основная цель подобной инициативы сократить количество инвесторов на рынке жилья. Еще совсем недавно порядка 30% покупателей приобретали жилье как инвестицию.

Директор группы "Геокартография" выступила с резкой критикой данной инициативы. Она напомнила, что ,во времена кризиса 2008 года, именно инвесторы удержали на плаву местный рынок, забрав деньги с биржи и вложив их в недвижимость. Большинство инвесторов, по ее словам, приобрели жилье как долгосрочную инвестицию с целью получения дополнительного дохода, а не целью перепродажи через короткий промежуток времени.

Продолжение процесса "закручивания гаек" приведет к тому, что инвестиции уйдут на зарубежные рынки, от чего государство только потеряет. По ее словом инвесторы являлись одним из факторов повышения цен, но не основным из них. Правительство должно разобраться с проблемой "предложения", а не зацикливаться на борьбе со "спросом"